Wir suchen Sie als
Bauleiter (mwd) TGA

Stelleneinleitung

Unser Mandant ist ein Unternehmen aus dem Bereich Ausbau, Sanierung, Revitalisierung und Mieterausbau. Der Schwerpunkt liegt auf gewerblich genutzten Bestandsimmobilien, die im Rahmen schlüsselfertiger Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen neu gedacht, technisch angepasst und baulich umgesetzt werden. Dabei verbindet unser Mandant Planung, Kalkulation, Projektsteuerung und Bauleitung mit einem praxisnahen Design-&-Build-Ansatz.

Für die weitere Verstärkung im Bereich Ausbau und Bauen im Bestand suchen wir einen erfahrenen Bauleiter (m/w/d) mit starkem Verständnis für die Schnittstelle zwischen Hochbau, Ausbau und technischer Gebäudeausrüstung.

Ihr neuer Job:

• Verantwortung für anspruchsvolle Ausbau-, Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte im Bauen im Bestand
• Einstieg in laufende oder fortgeschrittene Projektphasen mit klarem Fokus auf Ausführung, Steuerung, Nachhaltung und Fertigstellung
• Koordination der baulichen und technischen Schnittstellen zwischen Ausbau, Hochbau und TGA
• Steuerung und Überwachung von Leistungen im Bereich der Kostengruppen 300 und 400, insbesondere im Zusammenspiel von baulicher Substanz, Ausbaugewerken und technischer Gebäudeausrüstung
• Verantwortung für TGA-relevante Themen im Projektumfeld, insbesondere in den Bereichen Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte sowie angrenzende technische Schnittstellen
• Überwachung der Ausführung hinsichtlich Qualität, Terminen, Kosten, Arbeitssicherheit und technischer Umsetzbarkeit
• Führung und Koordination von Nachunternehmern, Fachfirmen, Planern und weiteren Projektbeteiligten auf der Baustelle
• Prüfung und Nachverfolgung von Ausführungsunterlagen, Bautagesberichten, Mängellisten, Nachträgen, Behinderungsanzeigen und Leistungsständen
• Teilnahme an Bau-, Planungs- und Koordinationsbesprechungen sowie eigenständige Dokumentation der Ergebnisse
• Frühzeitiges Erkennen von Termin-, Kosten- und Ausführungsrisiken sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen
• Abstimmung mit Bauherren, Nutzern, Behörden, Fachplanern, Gutachtern, Juristen und weiteren Stakeholdern auf fachlich sicherer Ebene
• Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Übergaben und der Zusammenstellung relevanter Revisions- und Dokumentationsunterlagen
• Sicherstellung eines reibungslosen Projektablaufs in einem Umfeld, in dem Bestand, Ausbau und TGA eng ineinandergreifen

Das bringen Sie mit:

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, der Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder eine vergleichbare technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung, zum Beispiel als Techniker, Meister oder Bauleiter mit belastbarer Praxiserfahrung
• Einschlägige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektleitung oder Objektüberwachung, idealerweise im Hochbau, Ausbau, TGA-Umfeld oder im Bauen im Bestand
• Fundiertes Verständnis für die Kostengruppen 300 und 400 sowie deren praktische Schnittstellen auf der Baustelle
• Erfahrung mit Sanierungs-, Umbau-, Revitalisierungs- oder Mieterausbauprojekten ist ausdrücklich willkommen
• Verhandlungssichere Kommunikation mit Bauherren, Bauträgern, Behörden, Planern, Nachunternehmern, Gutachtern und juristischen Ansprechpartnern
• Klare, verbindliche und belastbare schriftliche Ausdrucksweise für Protokolle, Mängelanzeigen, Nachtragsbewertungen, Statusberichte und technische Abstimmungen
• Eigenständige Arbeitsweise mit hoher Verantwortung für Termine, Qualität, Kosten und Dokumentation
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen; Kenntnisse in bauspezifischen Tools, Planmanagement- oder Projektplattformen sind von Vorteil
• Bereitschaft, Verantwortung in dynamischen Projektumfeldern zu übernehmen und Themen aktiv bis zur Lösung voranzutreiben

Das erwartet Sie:

• Spannende und vielseitige Projekte im Bauen im Bestand, insbesondere in den Bereichen Ausbau, Sanierung, Revitalisierung und Mieterausbau
• Ein Aufgabenfeld mit hoher Eigenverantwortung und direktem Einfluss auf den Projekterfolg
• Zusammenarbeit in einem motivierten Team mit kurzen Wegen und pragmatischer Entscheidungsstruktur
• Ein attraktives Vergütungspaket mit langfristiger Perspektive und fachlicher Entwicklungsmöglichkeit
• Die Möglichkeit auf einen Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung